DESCRIPCIÓN
Bodega en renta de 1,630 m² con 40m de frente a Carretera Nacional, en la zona de Los Remates / La Rioja, al sur de Monterrey, Nuevo León.<div><br></div><div>Su privilegiada localización ofrece gran visibilidad comercial y conexión directa con una de las principales vías de la ciudad, facilitando el acceso hacia Monterrey, Santiago y los distintos sectores del área metropolitana. El entorno de La Rioja se distingue por su constante crecimiento, alta actividad comercial y cercanía a desarrollos residenciales, plazas, restaurantes, supermercados y una amplia variedad de servicios.</div><div><br></div><div>Gracias a su superficie y ubicación estratégica, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas que busquen establecer una bodega, centro de distribución, showroom, comercio de gran formato u operación con necesidades de almacenamiento y exposición hacia una avenida de alto flujo vehicular.</div><div><br></div><div>Una opción con gran potencial comercial y logístico, ubicada en uno de los corredores con mayor dinamismo y proyección al sur de Monterrey.<br><br>Esta bodega comercial-industrial ofrece 1,630 m² completamente techados, proporcionando una superficie amplia, funcional y adaptable a distintos tipos de operación. Su distribución permite aprovechar eficientemente el espacio para almacenamiento, exhibición de productos, área de ventas, producción ligera, oficinas o centro de distribución, de acuerdo con las necesidades de cada empresa.<div><br></div><div>La amplitud interior favorece una organización clara de las diferentes áreas de trabajo, facilitando la circulación, el control de inventarios y el crecimiento futuro de la operación. Además, cuenta con 500 m² de estacionamiento al frente, una ventaja importante para recibir clientes, proveedores y personal, así como para realizar maniobras y actividades de carga y descarga, según el tipo de vehículo.</div><div><br></div><div>Su frente directo a Carretera Nacional, a la altura de Los Remates / La Rioja, combina la funcionalidad de una bodega industrial con la exposición y accesibilidad de un establecimiento comercial. Es una excelente alternativa para marcas, distribuidoras, showrooms, comercios de gran formato o empresas que requieran integrar almacenamiento, atención al público y operación logística en un mismo inmueble.</div><div><br>Frente a carretera nacional 40m <br><br>Fondo 150m <br><br>Precio m2 Estacionamiento descubierto $80 pesos/ m2 <br><br>Precio m2 Bodega Cubierta con porton de acceso $1630 pesos/ m2<br><br>Total: $284,500</div></div><div><br>Total de metros cubiertos y descubiertos: 2130 m2 utilisables</div>
