<p>Expande tu negocio con este único terreno comercial en esquina en la zona de Av. Sendero Divisorio limites Apodaca, San Nicolas y Escobedo.</p><p><br></p><p>Ubicación Estratégica:</p><p><br></p><p>Alta Visibilidad: Al ser una esquina, el terreno goza de doble exposición, lo que maximiza la visibilidad para el tráfico vehicular y peatonal proveniente de ambas calles. Esta característica es crucial para negocios que dependen de la afluencia de público.</p><p>Accesibilidad: La Avenida Sendero Divisorio es una arteria importante en Apodaca, lo que seguramente proporciona un fácil acceso desde diferentes puntos de la ciudad y municipios vecinos como San Nicolás de los Garza y Escobedo. Esto facilita la llegada de clientes y proveedores.</p><p>Conectividad: Es probable que la avenida conecte con otras vías importantes y zonas de interés como centros comerciales, parques industriales, áreas residenciales y quizás el Aeropuerto Internacional de Monterrey, lo que aumenta su potencial comercial.</p><p>Entorno Comercial:</p><p><br></p><p>Desarrollo Comercial: Generalmente, las avenidas principales como Sendero Divisorio suelen albergar una variedad de negocios establecidos, como plazas comerciales, supermercados, restaurantes, gasolineras, agencias de autos y otros giros. Estar en esta zona puede significar un flujo constante de clientes potenciales.</p><p>Densidad Poblacional: Apodaca es un municipio con un crecimiento poblacional significativo, lo que se traduce en una demanda constante de bienes y servicios. Un terreno en una ubicación estratégica como Sendero Divisorio puede capturar una porción importante de este mercado.</p><p>Potencial de Desarrollo: Dependiendo del tamaño y la normativa de uso de suelo, el terreno podría ser ideal para desarrollar locales comerciales, un pequeño centro comercial, oficinas, un edificio de usos mixtos (comercio en planta baja y otros usos en niveles superiores) o incluso un negocio independiente con amplio estacionamiento.</p><p>Características Físicas (Variables):</p><p><br></p><p>Tamaño y Forma: El tamaño y la forma del terreno serán determinantes para el tipo de desarrollo que se pueda llevar a cabo. Un terreno en esquina con una forma regular suele ser más fácil de aprovechar en su totalidad.</p><p>Topografía: La topografía plana es generalmente preferible para la construcción, aunque un terreno con cierta pendiente podría ofrecer oportunidades de diseño interesantes.</p><p>Servicios: Es fundamental verificar la disponibilidad de servicios básicos como agua, luz, drenaje y acceso a internet en la zona.</p><p><br></p><p>Precio y Potencial de Inversión: El precio del terreno estará influenciado por su ubicación, tamaño, potencial de desarrollo y la dinámica del mercado inmobiliario comercial en la zona.</p><p><br></p><p>En resumen, un terreno comercial en esquina sobre la Avenida Sendero Divisorio en Apodaca, Nuevo León, ofrece una ubicación privilegiada con alta visibilidad y accesibilidad en un entorno comercial dinámico y con potencial de crecimiento debido a la densidad poblacional de la zona.&nbsp;</p><p><br></p><p>93 mts2</p><p>$15,500 pesos m2</p>